Roma 8 Hotels

Price on call

ID700

ID Proprietà

Descrizione

ID700 Roma zona Aurelia Hotel 3 Stelle 60 Rooms, Parcheggio, Sala Riunioni, Bar, Ascensore, Accesso per disabili, Sala Riunioni, Congressi, Sala TV, Bar. € 4.900.000

ID701 Hotel Ubicazione Zona Pineta Sacchetti, vista San Pietro dal primo piano in su. Categoria: 4 stelle. Stanze: 80 stanze di cui 19 suites, Bar e ristorante, Parcheggio per almeno 24 auto più due autobus. Fatturato: 1,9 milioni sono di leasing  L’Hotel è stato recentemente ristrutturato , i lavori sono terminati nel 2005. L’edificio è composto da 6 piani fuori terra ed un piano seminterrato Tutti i piani dell’Hotel sono collegati dalle scale interne e da due ascensori Richiesta €14.000.000,00  (IMPORTANTE LEASING RESIDUO.)

ID702 Hotel 4 stelle Prati Camere 76 situato nel quartiere Prati a pochi minuti da San Pietro e da Piazza Del Popolo. Camere 76 Richiesta € 27.000.000,00 (IMPORTANTE MUTUO RESIDUO.) Occupazione 85%.

ID704 Hotel 3 stelle nella famosa via xxxxxx – 60 rooms, L’hotel dal 1910 si trova a Roma nella famosa via xxxxxx all’interno di un edificio di pregio, un’antica residenza patrizia. L’Hotel dispone di poco più di 60 camere lussuosamente arredate e dotate di ogni comfort, comprese finestre insonorizzate. Le camere deluxe offrono bagno in marmo. Suggestive camere con terrazzo e vista sulla città. Ristorante: Sì affaccia direttamente sulla suggestiva via xxxxxxxxxxxxxx. . Il prezzo richiesto ( immobile + attività ) è di € 20.000.000,00.

 ID708 Hotel 4 Stelle zona Colosseo 80 Rooms, Terrazza, Ristorante € 50.000.000

ID709 Hotel CHIUSO CENTRALISSIMO da ristrutturare € 10.000.000

ID705 CENTRO Hotel 5 stelle – 135 camere – € 170.000.000 occupazione 86%
ID706 CENTRO Hotel 5 stelle – 179 stanze – € 300.000.000,00 occupazione 86%

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SAFE LOI per Proprietà che la RICHIEDONO:

1. Non deve essere una semplice LOI ma una vera offerta non vincolante
2. Deve essere su carta intestata del buyer ed intestata esattamente con i dati indicati
3. Deve iniziare con una breve presentazione del buyer (quanti asset hanno e totale valore under management) tipologia degli asset che possiedono, in quali paesi operano ecc..
4. Deve essere indicato chiaramente il prezzo richiesto più le tasse di legge per mura e gestione
5. Deve contenere o essere allegata il nome della banca con cui operano per verificare la loro capacità finanziaria
6. Deve contenere tempi molto chiari per la due diligence e relativo periodo di esclusiva non superiore a 45 giorni
7. Deve essere indicato che al termine della dd con esito positivo entro 24 ore verrà fatta la fully binding offer cauzionata con indicato il termine temporale per andare a rogito
8. Possibilmente indicare se sia un asset deal o uno share deal
10. Deve contenere un termine di scadenza per l’accettazione di circa 15 gg per dare in modo alla proprietà di valutarla, fare le eventuali verifiche sul buyer ecc..
Se il Buyer vuole dare un segnale forte alla proprietà, assieme alla presente offerta non vincolante, con la prova fondi, dovrebbe mettere anche in un escrow account un deposito pari al 3% dell’offerta per il tempo della dd che se fosse confermata e con esito positivo verrebbe svincolato con la binding offer ed andrebbe in acconto prezzo per poi fare il saldo a rogito.
Questa è l’impostazione per fare in modo che la proprietà consideri positivamente l’offerta ed entri in trattativa. Se il buyer al termine della due diligence non è soddisfatto si ritira e non perde nulla.

Indirizzo

  • Country: Italia
  • City / Town: Roma
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  • ID Proprietà ID700
  • Prezzo Price on call
  • Categria Proprietà 5 Stelle
  • APE IPE B 60

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La struttura è composta da 19 camere di cui 5 suite, un ristorante stellato, un bar lounge,  una terrazza panoramica, un solarium che ospita due vasche idromassaggio e la spiaggia di  fronte all’hotel, completamente attrezzata. Il complesso si affaccia direttamente sul mare a sud con accesso diretto alla spiaggia privata, a nord è la strada […]