Roma 2 Hotels 5 Stars-135+179 Rooms

€170,000,000

ID700

ID Proprietà

Descrizione

ID705 Hotel 5 stelle – 135 camere – € 170.000.000 occupazione 86%
ID706 Hotel 5 stelle – 179 stanze – € 300.000.000,00 occupazione 86%

1. Non deve essere una semplice LOI ma una vera offerta non vincolante
2. Deve essere su carta intestata del buyer ed intestata esattamente con i dati indicati
3. Deve iniziare con una breve presentazione del buyer (quanti asset hanno e totale valore under management) tipologia degli asset che possiedono, in quali paesi operano ecc..
4. Deve essere indicato chiaramente il prezzo richiesto più le tasse di legge per mura e gestione
5. Deve contenere o essere allegata il nome della banca con cui operano per verificare la loro capacità finanziaria
6. Deve contenere tempi molto chiari per la due diligence e relativo periodo di esclusiva non superiore a 45 giorni
7. Deve essere indicato che al termine della dd con esito positivo entro 24 ore verrà fatta la fully binding offer cauzionata con indicato il termine temporale per andare a rogito
8. Possibilmente indicare se sia un asset deal o uno share deal
10. Deve contenere un termine di scadenza per l’accettazione di circa 15 gg per dare in modo alla proprietà di valutarla, fare le eventuali verifiche sul buyer ecc..
Se il Buyer vuole dare un segnale forte alla proprietà, assieme alla presente offerta non vincolante, con la prova fondi, dovrebbe mettere anche in un escrow account un deposito pari al 3% dell’offerta per il tempo della dd che se fosse confermata e con esito positivo verrebbe svincolato con la binding offer ed andrebbe in acconto prezzo per poi fare il saldo a rogito.
Questa è l’impostazione per fare in modo che la proprietà consideri positivamente l’offerta ed entri in trattativa. Se il buyer al termine della due diligence non è soddisfatto si ritira e non perde nulla.

Indirizzo

  • Country: Italia
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  • ID Proprietà ID700
  • Prezzo €170,000,000
  • Categria Proprietà Hotel
  • APE IPE B 60

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